Decidiu vender o seu imóvel?
Antes de mais, é boa ideia sentar-se e pensar nas motivações que o levam a vender. De seguida elaborar um plano básico, mas consistente, para o processo de venda.
É aqui que a Gold Roof – Real Estate & Finance poderá ajudar!
Pode optar por vender o seu imóvel diretamente. Há muito poucas razões objetivas que sustentem essa decisão, pelo que a colaboração de um Consultor imobiliário profissional é preponderante no sucesso da mediação do seu imóvel. Garantimos que o seu imóvel obtenha o máximo de oportunidades no mercado nacional e internacional. Usufruirá da extensa rede de compradores qualificados em procura ativa da nossa base de dados.
Planeamento de marketing e ações diversas e eficazes de acordo com objetivos pretendidos e acordados para a venda do seu imóvel. Desde o início do processo até á conclusão, o seu Consultor imobiliário estará sempre ao seu lado com informação atualizada sobre o seu processo e enquadramento no mercado, classificando a viabilidade de potenciais interessados antes do agendamento de visitas, fornecendo todas as informações sobre o seu imóvel, fornecendo relatórios sobre visitas efetuadas, agilizando a negociação com possíveis interessados tendo como base a defesa dos seus interesses, preparando toda a documentação necessária nas diferentes fases do processo até ao momento da escritura de venda, entre outros pequenos detalhes da máxima importância que surgem no decorrer da mediação. O apoio do seu Consultor imobiliário é integral, profissional, empenhado e responsável.
Qual a razão para vender?
Encontrar uma propriedade maior ou menor, mudar-se para outro local ou cidade, alterar o seu nível de vida positivamente, impacto financeiro na sua vida?
Pode pensar que as respostas são obvias, mas deve sempre considerar as implicações para cada um destas e outras questões. Estas perguntas, entre tantas outras possíveis, devem ser consideradas para que a sua predisposição para vender seja objetiva e decidida. A Gold Roof – Real Estate & Finance poderá ajudar com eficácia, informando as melhores opções para que a venda do seu imóvel possa ser efetuada de acordo com os seus requisitos, e com a mínima perturbação da sua vida.
Qual o prazo para a venda?
Logo de início deve estabelecer o prazo para efetuar a venda. Tendo em conta o prazo estabelecido, o seu Consultor Imobiliário irá preparar um plano de ação, que possa ir ao encontro do que pretende. O prazo poderá condicionar o negóci
Como se encontra o mercado?
A primeira ação que o seu Consultor imobiliário irá efetuar é analisar a área onde se encontra o seu imóvel e verificar a existência de imóveis similares á venda. Em seguida irá conhecer o seu imóvel em detalhe, e verificar qual a sua pretensão de valor para venda.
Com toda a informação recolhida, inclusive de outras fontes de mercado, o seu Consultor Imobiliário irá preparar um relatório de avaliação de mercado pormenorizado. Assim poderá tomar as suas decisões definitivas de forma objetiva e informada.
Com a Gold Roof – Real Estate & Finance, será informado do preço real aconselhado para venda do seu imóvel, e do tipo de comprador aconselhado para o mesmo. Desta forma poderá verificar se o seu objetivo inicial pode ser alcançado.
Como fazer a gestão financeira?
Vender o seu imóvel pode exigir um planeamento da situação financeira actual e futura, nomeadamente se o objectivo for efectuar uma nova compra.
Com a colaboração do seu Consultor imobiliário pode atempadamente planear e avaliar com eficácia o impacto cumulativo deste processo, estimar a receita potencial líquida da venda do imóvel, e planear o futuro investimento com todos os custos agregados.
Vamos assegurar que controla as suas finanças, mas que também as rentabiliza ao máximo.
Preparação para a venda do imóvel.
São alguns os fatores que deve ter sempre em consideração para receber visitas de potenciais interessados. Estes fatores são da maior importância para aumentar o bem-estar do visitante.
Apresentação exterior. Mantenha as áreas exteriores cuidadas. Acrescente pormenores de cor e mobiliário para dar vida ao espaço.
Pequenas reparações e pormenores. Mantenha os vidros das janelas limpos. Efetue um polimento nas maçanetas das portas para que estas brilhem. Verifique se alguma divisão necessita de ser pintada. Os detalhes contam!
Organização, limpeza e animais. Mantenha o seu imóvel limpo, com uma fragância neutra, mas agradável. Preste atenção aos pequenos detalhes como por exemplo esconder a areia do gato, esconder a tigela do cão, colocar um vaso de flores frescas perto da entrada, ter o piso e tapetes limpos, não ter pelos de animais nos sofás, manter a habitação organizada.
Poderá sempre contar com a experiência e opinião do seu Consultor imobiliário para efetuar pequenos ajustes de “home staging” que tornem o seu imóvel mais apelativo.
A visita ao imóvel “Show time!”
Apresentar o seu imóvel ao visitante é um trabalho que deverá ser efetuado unicamente pelo seu Consultor imobiliário, sem a sua participação, a não ser que a mesma seja solicitada. O visitante fica sempre mais confortável em falar do seu imóvel com o seu Consultor imobiliário, sem estar na sua presença. O seu Consultor Imobiliário saberá sempre qual a informação mais importante a transmitir, pois já efetuou uma classificação dos desejos do potencial comprador. Deste modo poderá sempre representar e defender os seus interesses.
Negociar para vender.
A Gold Roof – Real estate & Finance tem como objetivo encontrar um acordo vantajoso para todas as partes envolvidas no negócio, defendendo os seus interesses
A responsabilidade ética dos acordos contratuais negociados é da maior importância. A oferta inicial geralmente não é definitiva, existindo uma série de termos e condições que podem influenciar o resultado final do valor de venda. Pode confiar no seu Consultor imobiliário para ajudar a avaliar cuidadosamente e objetivamente cada proposta, para que possa fazer a escolha certa sem comprometer a sua posição.
A venda do imóvel
Após todos os passos anteriores, esta é a fase mais simples do processo.
O seu Consultor imobiliário acompanhou e preparou todo o processo com objetividade e organização, permitindo que você chegue a esta fase com tranquilidade.
Toda a documentação do imóvel será atualizada, o contrato de promessa de compra e venda será efetuado. Se for o caso, a entidade bancária financiadora irá solicitar a avaliação do imóvel e dar a aprovação definitiva da operação de financiamento. Depois segue-se a escritura. E tudo termina, sempre com o seu Consultor imobiliário ao seu lado!
Todos os procedimentos acima descritos são complexos e devoradores de tempo, mas ao ser acompanhado e assessorado por um dos Consultores imobiliários da Gold Roof – Real Estate & Finance, não terá que se preocupar.
Ter um profissional a representá-lo em todo o processo, mantendo o controle de todos os seus detalhes é altamente recomendado.
Se pretender usufruir de todo este serviço de acompanhamento que a Gold Roof – Real Estate & Finance proporciona de forma gratuita, por favor contacte-nos para que possamos assignar um profissional ao seu processo.