Terreno Urbano 1107m2 para construção, S. Mamede de Infesta, Matosinhos, Porto – OFERTA DA ESCRITURA!*

Vistas citadinas e área de implantação para construção de grande dimensão são atributos deste terreno com potencial para construção de vários edifícios com diversas tipologias.
Situado em zona residencial, com proximidade à Circunvalação, Via Norte e cidade do Porto.

Terreno urbano, conforme PDM em vigor, sem desnível aparente, composto por quatro fracções anexas entre si.

De acordo com pedido de avaliação prévia efetuado á CM de Matosinhos, é permitida a construção ou reabilitação na área de construção existente, aproximadamente 350m2. Poderá ser solicitado á autarquia o aumento da área de construção, mediante a apresentação de novo projeto de edificação, para aproximadamente 700m2 respeitando os limites externos existentes.

Na área já edificada, admite-se a possibilidade de construção de 8 unidades de tipologia T0, ou outro número de unidades dependente da tipologia escolhida, nomeadamente moradia independente.

Em toda a área existente edificada e por edificar, admite-se a possibilidade da construção de unidades com tipologia de T0 ou superior. Para as tipologias superiores ao T0 será necessário disponibilizar lugares de estacionamento, para cada fracção, com uma ocupação relativa de 0,5% a 0,75% por unidade.

Tendo o terreno acessibilidade para veículos, a autarquia admite assim mesmo, reconverter o espaço anexo formado pela praceta existente, com o intuito de disponibilizar mais espaço de circulação

Localizado a curta distância dos cruzamentos de Monte dos Burgos e Ameal, com rápido acesso á Estrada N102 (Circunvalação) e Estrada N13 (Via Norte). Proximidade do centro do Porto e marginal de Matosinhos. Zona habitacional circundante sossegada, com comércio tradicional, hipermercados e outros serviços públicos nas imediações. Transportes públicos, Escola primária, básica e secundária a curta distância. Colégios de referência nas proximidades.

Distância centro do Porto – 6Km

Distância marginal de Matosinhos – 9km

Distância Escola Secundária Abel Salazar – 3Km

Distância Colégio do Amial – 3Km

Distância Polo universitário – 3Km

Distância Aeroporto Sá Carneiro – 12Km

** Oferta da escritura de compra e venda através de cartão oferta