Vous avez décidé de vendre votre propriété ?
Tout d’abord, c’est une bonne idée de s’asseoir et de penser aux motivations qui vous poussent à vendre. Ensuite, élaborer un plan de base, mais cohérent, pour le processus de vente.
C’est là que Gold Roof – Real Estate & Finance peut vous aider !
La collaboration d’un Agent immobilier professionnel est prépondérante dans le succès de la médiation de son immeuble. Nous garantissons que votre propriété bénéficie de toutes les opportunités sur le marché national et international. Vous profiterez d’un vaste réseau d’acheteurs qualifiés, en recherche active.
Planification du marketing et actions diverses et efficaces, selon les objectifs poursuivis et convenus pour la vente de votre propriété. Dès le début de la procédure jusqu’à la conclusion, votre Agent Immobilier sera toujours à vos côtés avec des informations actualisées sur votre processus et l’environnement du marché, en vérifient la viabilité des potentiels acheteurs avant la planification des visites, en fournissant toutes les informations sur la propriété, en fournissant des rapports sur les visites effectuées, en facilitant la négociation entre les deux parts vu de la défense de vôtres intérêts, en préparant toute la documentation nécessaire dans les différentes phases du processus jusqu’au moment de l’acte de vente, entre des autres petits détails de la plus grande importance qui apparaissent au cours de la médiation. La position de votre Agent Immobilier est intégrale, professionnel, engagé et responsable.
Quelle est la raison de la vente ?
Trouver une propriété différent, déménager dans un autre endroit ou une autre ville, changer votre niveau de vie positivement, avoir un impact financier sur votre vie?
Vous pouvez penser que les réponses sont évidentes, mais vous devez toujours considérer les implications pour chacune de ces questions et d’autres. Ces questions, parmi d’autres possibles, doivent être considérées pour que votre prédisposition à vendre soit objective et décidée. Gold Roof – Real Estate & Finance peut vous aider efficacement en vous informant des meilleures options pour que la vente de votre propriété faire selon vos exigences et avec la moindre perturbation de votre vie.
Quel est votre délai de vente?
Fixe dès le départ le délai dans lequel la vente doit être faire. Considérant ça, votre Agent Immobilier préparera un plan d’action qui pourra répondre à vos attentes. Le délai peut influencer la négociation.
Comment se trouve le marché ?
La première action que votre Agent Immobilier entreprendra est d’analyser la zone où se trouve votre propriété et vérifier l’existence d’autre similaires pour vendre. Ensuite, il connaîtra votre propriété en détail, et vérifier quelle est votre demande de valeur à vendre.
vec toutes les informations recueillies, et d’autres sources de marché, votre Agent Immobilier préparera un rapport d’évaluation de marché détaillé. Comme ça vous pourrez prendre vos décisions définitives de manière objective et informée.
Avec Gold Roof – Real Estate & Finance, vous serez informé du prix réel conseillé pour vente votre propriété, et du type d’acheteur conseillé. Comme ça vous pourrez vérifier si votre objectif initial peut être atteint.
Comment faire la planification financière?
La vente de votre immeuble peut nécessiter d’une planification financière actuelle et future, notamment si l’objective est de procéder à acheter une nouvelle propriété.
Avec la collaboration de votre Agent immobilier, vous pouvez planifier et évaluer efficacement l’impact cumulé de ce processus, estimer les recettes potentielles nettes de la vente et planifier l’investissement futur avec tous les coûts agrégés.
Assurons-nous que vous contrôlez vos finances, mais aussi que vous les rentabilisez au maximum.
Préparation à la vente de l’immeuble.
Certains facteurs doivent toujours être pris en considération pour recevoir les visites des potentielles acheteurs. Ces facteurs sont de la plus haute importance pour accroître le bien-être du visiteur.
Présentation extérieure. Vos zones extérieures devront être impeccables. Ajoutez des détails de couleur et des meubles pour donner vie à l’espace.
Petites réparations et détails. Nettoyez les fenêtres. Faites briller les poignées de porte. Vérifiez si une pièce doit être peinte. Les détails sont importants !
Organisation, nettoyage et les animaux. Gardez votre propriété propre, avec un parfum neutre mais agréable. Faites attention aux petits détails comme cacher le sable du chat, cacher le bol du chien, placer un pot de fleurs fraîches près de l’entrée, nettoyer le sol et les tapis, n’avoir pas de poils d’animaux sur les canapés, garder l’habitation bien rangé.
Vous pouvez toujours compter sur l’expérience et l’opinion de votre Agent Immobilier pour effectuer de petits ajustements de “home staging” qui rendent votre propriété plus attrayante
La visite de la propriété “Show time!”
La présentation de votre propriété au visiteur est un travail qui doit être effectué solement pour votre Agent Immobilier, sans votre participation, à moins qu’elle soit demandée. Le visiteur est toujours plus à l’aise en parlant de votre propriété avec votre Agent Immobilier sans être en votre présence. Votre Agent Immobilier saura toujours quelles sont les informations plus importantes à transmettre, car il a déjà évalué les souhaits de l’acheteur. De cette manière, il pourra toujours représenter et défendre vos intérêts.
Négocier pour vendre.
Gold Roof – Real Estate & Finance a l’objectif de trouver un accord avantageux pour toutes les parties impliquées dans la négociation, en défendant votre intérêt.
La responsabilité éthique des accords contractuels négociés est de la plus haute importance. L’offre initiale n’est pas généralement définitive, il existe un certain nombre de termes et conditions qui peuvent influencer le résultat final de la valeur de vente. Vous pouvez faire confiance à votre Agent immobilier pour vous aider à évaluer soigneusement et objectivement chaque offre, afin que vous puissiez faire un bon choix sans compromettre votre position.
Vendre la propriété
Après toutes les étapes précédentes, c’est la phase plus simple du processus.
Votre Agent Immobilier a suivi et préparé l’ensemble du processus avec objectivité et organisation, vous permettant d’arriver à cette phase avec tranquillité.
Tous les documents relatifs á la propriété seront mis à jour, le contrat d’achat et de vente sera effectué. Si nécessaire, la banque demandera l’évaluation de la propriété. Ensuite, il y a l’écriture. Et ça se termine, toujours avec votre agent immobilier à vos côtés !
Toutes les procédures décrites ci-dessus sont complexes et prennent du temps, mais en étant suivi et conseillé par l’un des Agents Immobiliers de Gold Roof – Real Estate & Finance, vous n’aurez pas à vous inquiéter.
Avoir un professionnel pour vous représenter au long de tout ce processus, tout en gardant le contrôle de tous vos détails, est fortement recommandé.
Si vous souhaitez profiter de tout ce service d’accompagnement gratuit offert par Gold Roof– Real Estate & Finance, veuillez nous contacter afin que nous puissions assigner un professionnel à votre processus.