Terrain urbain 1107m2 à construire, S. Mamede de Infesta, Matosinhos, Porto

Des vues citadines et la zone de déploiement pour construction de grandes dimensions sont des attributs de ce terrain avec un potentiel pour la construction de plusieurs bâtiments de différentes typologies. Situé dans un quartier résidentiel, à proximité de la Circunvalação, de la Via Norte et de la ville de Porto.

Terrain urbain, selon PDM en vigueur, sans dénivelé apparent, composé de quatre fractions attenantes entre elles.

Selon la demande d’évaluation préalable effectuée à CM de Matosinhos, il est permis de construire ou de rénover dans la zone de construction existante, environ 350m2. Il peut être demandé à la municipalité d’augmenter la zone de construction, en présentant un nouveau projet de bâtiment, à environ 700m2 en respectant les limites extérieures existantes.

Dans la zone déjà construite, il est possible de construire 8 unités de typologie T0, ou un autre nombre d’unités dépendant de la typologie choisie, à savoir une maison indépendante.

Dans toute la zone existante construite et à construire, il est admis la possibilité de construire des unités avec typologie T0 aux plus grandes. Pour les typologies supérieures au T0 il sera nécessaire de mettre à disposition des places de parking, pour chaque fraction, avec une occupation relative de 0,5% à 0,75% par unité.

Ayant le terrain accessible aux véhicules, la municipalité admet même reconvertir l’espace annexe formé par la place existante, dans le but de fournir plus d’espace de circulation.

Situé à une courte distance des carrefours de Monte dos Burgos et Ameal, avec un accès rapide à la route N102 (Circunvalação) et la route N13 (Via Norte). Proximité du centre de Porto et Proximité du centre de Porto et Matosinhos. Zone résidentielle environnante calme, avec commerce traditionnel, hypermarchés et autres services publics à proximité. Transports publics, écoles primaires et secondaires à proximité. Collèges de référence à proximité.

Distance vers centre de Porto – 6Km

Distance vers Matosinhos borde d’eau – 9Km

Distance vers école secondaire Abel Salazar – 3Km

Distance vers école privée de Ameal– 3Km

Distance vers zone universitaire – 3km

Distance vers l’ aéroport international Sá Carneiro – 12Km