{"id":5832,"date":"2020-04-21T02:10:42","date_gmt":"2020-04-21T01:10:42","guid":{"rendered":"https:\/\/goldroof.pt\/comprador\/"},"modified":"2020-05-17T23:12:01","modified_gmt":"2020-05-17T22:12:01","slug":"comprador","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/goldroof.pt\/fr\/comprador\/","title":{"rendered":"Comprador"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Porqu\u00ea optar por um Consultor imobili\u00e1rio?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Para desfrutar de tranquilidade durante o processo da compra de uma habita\u00e7\u00e3o ou outro tipo de im\u00f3vel, \u00e9 imperativo planear com anteced\u00eancia o que pretende, e ter um Consultor imobili\u00e1rio que o represente no neg\u00f3cio.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Pngwave\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

A compra de uma habita\u00e7\u00e3o ou outro tipo de im\u00f3vel \u00e9 um neg\u00f3cio que deve ser considerado da maior import\u00e2ncia, pois tem implica\u00e7\u00f5es financeiras e emocionais a longo prazo.\u00a0Comprar um im\u00f3vel com sabedoria, com o pre\u00e7o de venda e necessidades corretas e desejadas enquadradas ao que pretende, trar\u00e1 tranquilidade e qualidade de vida.<\/p>\n

Caso contr\u00e1rio, o seu im\u00f3vel ser\u00e1 uma fonte de problemas afetando a sua vida emocional e financeira por um longo per\u00edodo de tempo.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Para poder tomar as decis\u00f5es certas nos momentos certos, ter\u00e1 que obter a melhor informa\u00e7\u00e3o dispon\u00edvel e ser orientado com profissionalismo.\u00a0A fun\u00e7\u00e3o do Consultor imobili\u00e1rio da Gold Roof \u2013 Real Estate & Finance, ser\u00e1 acompanha-lo durante todo o processo, estando preparado para fornecer todas as informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias e aconselhar quais as op\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis, para que possa tomar uma decis\u00e3o consciente e acertada.<\/p>\n

O seu Consultor imobili\u00e1rio ir\u00e1 acompanha-lo nos seguintes procedimentos, os quais n\u00e3o devem ser descurado<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Pr\u00e9-qualifica\u00e7\u00e3o financeira<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Antes de come\u00e7ar a procurar o seu novo im\u00f3vel, o seu Consultor imobili\u00e1rio ir\u00e1 efetuar uma avalia\u00e7\u00e3o financeira das suas capacidades, obtendo assim um valor de plafond admiss\u00edvel e real para o investimento que ir\u00e1 efetuar. Desta forma ter\u00e1 seguran\u00e7a no neg\u00f3cio que ir\u00e1 efetuar e evita ficar dececionado ao visitar poss\u00edveis im\u00f3veis do seu agrado, mas imposs\u00edveis de enquadrar financeiramente.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Pngwave\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Pr\u00e9-aprova\u00e7\u00e3o financeira<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Pngwave\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Ao obter o seu plafond, o seu Consultor imobili\u00e1rio vai efetuar contactos junto de diversas entidades financeiras de modo a validar uma poss\u00edvel opera\u00e7\u00e3o financeira, obtendo desde j\u00e1 os custos inerentes \u00e1 mesma. Desta forma existir\u00e1 uma pr\u00e9 aprova\u00e7\u00e3o validada por uma entidade financeira da sua prefer\u00eancia dentro dos pressupostos calculados. Os vendedores s\u00e3o sempre mais recetivos a potenciais compradores que foram pr\u00e9-aprovados financeiramente, pois sabem que o potencial para efetuar o neg\u00f3cio existe, levando por vezes \u00e1 disponibilidade para negociar o pre\u00e7o de venda inicial de acordo com as necessidades de ambos os intervenientes. Assim, caso tenha que tomar uma decis\u00e3o r\u00e1pida, poder\u00e1 faze-lo vinculando de imediato o neg\u00f3cio com um contrato de promessa de compra e venda. \u00c9 importante n\u00e3o perder as oportunidades quando surgem!<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Lista de necessidades e desejos<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Em conjunto com o seu Consultor imobili\u00e1rio, fa\u00e7a duas listas de prefer\u00eancias.<\/p>\n

A primeira deve ser composta por todos os itens que voc\u00ea realmente necessita.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

O n\u00famero m\u00ednimo de quartos, moradia ou apartamento, localiza\u00e7\u00e3o preferencial, entre outros pormenores imprescind\u00edveis.<\/p>\n

A segunda lista ser\u00e1 composta pelos seus desejos. Comodidades extra que voc\u00ea gostaria, mas que n\u00e3o s\u00e3o absolutamente necess\u00e1rias.<\/p>\n

O seu Consultor imobili\u00e1rio tentar\u00e1 encontrar tudo o que pretende de ambas as listas, mas a realidade \u00e9 que provavelmente n\u00e3o ser\u00e1 poss\u00edvel ter tudo o pretende.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Pngwave\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

A primeira lista dever\u00e1 ser sempre o seu foco!<\/p>\n

A segunda, a possibilidade de obter alguns desejos sem que os mesmos interfiram no objetivo final que \u00e9 adquirir o seu im\u00f3vel com tranquilidade e sustentabilidade.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Foco e Organiza\u00e7\u00e3o na sua procura<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Pngwave\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Acompanhe sempre o desenvolvimento da procura do seu im\u00f3vel, nomeadamente sugerindo op\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis ao seu Consultor imobili\u00e1rio. \u00c9 muito importante que deixe o seu Consultor fazer sempre os contactos necess\u00e1rios com os propriet\u00e1rios, para aferir se o im\u00f3vel se enquadra realmente no que pretende, e defender os seus interesses logo ao in\u00edcio do poss\u00edvel neg\u00f3cio.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Para mant\u00ea-lo sempre informado, o seu Consultor imobili\u00e1rio efetuar\u00e1 registo das suas atividades na sua \u00e1rea de cliente. Desta forma poder\u00e1 a qualquer altura consultar o seu desenvolvimento, bastando para isso aceder \u00e1 sua \u00e1rea privada de cliente no site da Gold Roof \u2013 Real Estate & Finance.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Agendar visita<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Antes do seu Consultor imobili\u00e1rio apresentar um poss\u00edvel im\u00f3vel, mesmo sabendo as especifica\u00e7\u00f5es do que procura, ir\u00e1 obter e informa-lo de todas as caracter\u00edsticas positivas e negativas. Assim poder\u00e1 tomar uma decis\u00e3o consciente de deve, ou n\u00e3o, ser agendada uma visita.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Pngwave\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

No decorrer da visita n\u00e3o deixe que a sua imagina\u00e7\u00e3o e capacidade de visualiza\u00e7\u00e3o sejam incomodadas pelos diversos objetos que possam existir na habita\u00e7\u00e3o. O im\u00f3vel que est\u00e1 a visitar, sendo usado e mobilado, est\u00e1 de acordo com as prefer\u00eancias e gostos do propriet\u00e1rio, n\u00e3o as suas. Concentre-se sempre nas \u00e1reas dispon\u00edveis, nos acabamentos gerais, e no estado de preserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Seja Objetivo!<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

A compra do im\u00f3vel<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Ap\u00f3s todos os passos anteriores, esta \u00e9 a fase mais simples do processo.<\/p>\n

Ap\u00f3s todos os passos anteriores, esta \u00e9 a fase mais simples do processo.<\/p>\n

O seu Consultor imobili\u00e1rio acompanhou e preparou todo o processo com objetividade e organiza\u00e7\u00e3o, permitindo que voc\u00ea chegue a esta fase com tranquilidade.<\/p>\n

Toda a documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel ser\u00e1 atualizada, o contrato de promessa de compra e venda ser\u00e1 efetuado, seguido da confirma\u00e7\u00e3o junto da entidade financeira que pr\u00e9 aprovou o seu financiamento, se tal for o caso. A entidade banc\u00e1ria ir\u00e1 solicitar a avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e dar a aprova\u00e7\u00e3o definitiva da opera\u00e7\u00e3o de financiamento. Depois segue-se a escritura em conjunto com a liquida\u00e7\u00e3o de impostos adjacentes \u00e1 aquisi\u00e7\u00e3o. E tudo termina, sempre com o seu Consultor imobili\u00e1rio ao seu lado!<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Pngwave\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Todos os procedimentos acima descritos s\u00e3o complexos e devoradores de tempo, no entanto ao ser acompanhado e assessorado por um dos Consultores imobili\u00e1rios da Gold Roof \u2013 Real Estate & Finance, n\u00e3o ter\u00e1 que se preocupar.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Ter um profissional a represent\u00e1-lo em todo o processo, mantendo o controle de todos os seus detalhes \u00e9 altamente recomendado.<\/p>\n

Se pretender usufruir de todo este servi\u00e7o de acompanhamento que a Gold Roof \u2013 Real Estate & Finance proporciona de forma gratuita, por favor contacte-nos\u00a0para que possamos assignar um profissional ao seu processo.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Porqu\u00ea optar por um Consultor imobili\u00e1rio? Para desfrutar de tranquilidade durante o processo da compra de uma habita\u00e7\u00e3o ou outro tipo de im\u00f3vel, \u00e9 imperativo planear com anteced\u00eancia o que pretende, e ter um Consultor imobili\u00e1rio que o represente no neg\u00f3cio. A compra de uma habita\u00e7\u00e3o ou outro tipo de im\u00f3vel \u00e9 um neg\u00f3cio que…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"content-type":"","om_disable_all_campaigns":false,"slim_seo":{"title":"Comprador - Gold Roof","description":"Porqu\u00ea optar por um Consultor imobili\u00e1rio? Para desfrutar de tranquilidade durante o processo da compra de uma habita\u00e7\u00e3o ou outro tipo de im\u00f3vel, \u00e9 imperativo p"},"footnotes":""},"class_list":["post-5832","page","type-page","status-publish","hentry"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/goldroof.pt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5832","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/goldroof.pt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/goldroof.pt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/goldroof.pt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/goldroof.pt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5832"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/goldroof.pt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5832\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15944,"href":"https:\/\/goldroof.pt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5832\/revisions\/15944"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/goldroof.pt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5832"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}